よくあるご質問(Q&A)

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  • ID:5001
    Q

    【住宅ローン商品】「変動金利型」とはどのようなものですか?

    A

    年2回、金利情勢により金利の見直しが行われる返済方法です。

    ・当社所定の短期プライムレートを基準とし、(1)(2)のタイミングで借入利率の見直しを行います。
    (1) 4月1日を基準日として同年7月の約定返済分より新利率適用。
    (2) 10月1日を基準日として翌年1月の約定返済分より新利率適用。

    ・適用利率を変更しても、返済額はお借り入れ後5年間(※)は変わらず、毎月の返済額の元本と利息の割合で調整します。以後も5年ごとに返済額を見直します。

    ※「5年間」とは、「お借り入れ後5回目の10月1日を経過して最初に到来する12月までの間」のことです。

    ・5年ごとの返済額の見直しにより、再計算された返済額が増加する場合は、それまでの返済額の1.25倍を変更後の返済額の上限とします。ご返済額が減額する場合は下限はありません。

    ・返済額の見直し時点で繰延利息がある場合、新たな返済額は繰延利息額を含めない残元本から算出し、残存する繰延利息は、新たな返済額の中から優先的に充当されます。

    ・最終回の返済額は残元本とその利息、および繰延利息を加えた金額ですので、毎回の返済額を上回る場合があります。

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