よくあるご質問(Q&A)

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  • ID:5001
    Q

    〔投資用不動産ローン・住宅ローン〕「変動金利型」とはどのようなものですか?

    A

    年2回、金利情勢により金利の見直しを行う返済方法です。


    ・当社所定の短期プライムレートを基準とし、(1)(2)のタイミングで借入利率の見直しを行います。 

    (1)4月1日を基準日として見直しを行う場合、同年7月以降の返済分に新利率を適用します。

    (2)10月1日を基準日として見直しを行う場合、翌年1月以降の返済分に新利率を適用します。


    ・適用利率を変更しても、返済額はお借り入れ後5年間(※)は変わらず、毎月の返済額の元金と利息の割合で調整します。以後も5年ごとに返済額を見直します。

    ※「5年間」とは、「お借り入れ後5回目の10月1日を経過して最初に到来する12月までの間」のことです。


    ・返済額の見直しにより増額になる場合は、お客さまの返済負担の急増を防ぐため、それまでの返済額の1.25倍を上限とします。

    なお、減額になる場合、返済額に下限を設定しません。ただし、適用利率に上限および下限はありません。


    ・返済額の見直し時点において繰延利息がある場合、新たな返済額は、繰延利息額を含めない残元金を元に算出し、残存する繰延利息は、新しい返済額の中から優先的に充当します。


    ・最終回(全部繰上返済を含みます。)の返済額は、毎月の返済額にかかわらず残元金とその利息および繰延利息を加えた金額です。


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